L’acquéreur d’un bien en viager est appelé Débirentier.  Il devient le propriétaire, sous réserve de satisfaire aux conditions définies au contrat, mais n’en a pas l’usage.

Le droit d’usage et d’habitation (DUH) est conservé par le vendeur appelé le Crédirentier.

Les conditions de vente (répartition entre le bouquet et le capital rente) sont précisées par le vendeur et restituées sur la promesse puis l’acte authentique de vente.

Le bouquet est payé en une fois, à la signature définitive de l’acte. La rente est versée chaque mois et révisée annuellement pour être en accord avec le coût de la vie sur la base de l’indice choisi.

La vente en viager est très sécurisée. L’acquéreur est propriétaire des murs sous réserve de satisfaire aux conditions de la vente. En cas de défaut de paiement, le vendeur peut faire valoir les clauses lui permettant de récupérer son bien