Viager occupé Montrouge centre. La réserve du droit d’usage est conservée par la propriétaire âgée de 76 ans. Dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement de 3 pièces – 65m2- est idéalement situé, à deux pas de la Mairie, du métro et des commerces. Très bien distribué et très clair, il se compose d’une entrée, d’un séjour double (seconde chambre possible), une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), 1 chambre, une salle de bains, WC.Une cave complète le bien. D’une valeur libre de 485 000 Euros, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 255 000 Euros. BOUQUET FAI: 99 000 Euros; Rente mensuelle: 1085 Euros. Chauffage et eau collectif (charges mensuelles 220 Euros – dont environ 70% à la charge de l’occupant), Taxe Foncière: 640 Euros (dont TOM: 91 Euros). Honoraires inclus dans le prix de présentation: 4,95% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur.