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Erreur de Surface : Viager et Action en Réduction de Prix

Viager : L’Action en Réduction de Prixerreur de calcul viager immobilier

Que ce passe-t-il lorsqu’une erreur a été faite sur la taille de l’appartement lors du calcul de la rente viagère?

Imaginer que vous ayez acheté un bien en viager et que les chiffres mentionnés sur l’acte de vente définitif soient faux. Quels sont vos recours si le nombre de mètres Carrez ne correspond pas à la réalité?

Une vente en viager reste une transaction immobilière. L’assiette de calcul de la rente et du bouquet reste la valeur vénale du bien.

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Aléa : Une Condition Essentielle du Viager

Importance de l'aléa lors d'une vente en viager
L’aléa est une condition nécessaire d’une vente en viager. S’il n’y a pas d’incertitude, le contrat peut être annulé. Aléa et viager vont de pair. Cet article résume de façon pratique l’article publié sur Legavox.

La vente en viager permet à une personne âgée n’ayant pas d’héritier de vendre son bien afin de se procurer un revenu supplémentaire tout en continuant d’habiter dans son logement.

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Le mode de calcul de la rente viagère

Calcul de la rente viagère La vente en viager est pour les séniors un moyen de s’assurer d’une nouvelle source de revenu pérenne. Elle consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie d’un versement périodique ou rente viagère. Le montant de ce versement est déterminé par le crédirentier et l’acquéreur selon l’article numéro 1976 du Code civil. Il est calculé à partir de divers paramètres notamment la valeur du bien immobilier, le montant du bouquet, l’espérance de vie du vendeur ainsi que les droits d’utilisation de la maison.

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La Vente à Terme : une Formule Avantageuse

L’immobilier reste et demeurera encore un secteur d’investissement très prisé. Le marché relativement stable ces derniers Immobilier sudtemps a montré la résilience de la pierre aux aléas boursiers.

Actuellement, il existe des formes de transaction intéressantes qui peuvent combler les personnes désireuses de se constituer un patrimoine sans avoir au recours au crédit bancaire : le viager.

Ce que les investisseurs connaissent moins est la vente à terme. Ce système est semblable au viager, mais le versement de la rente est limité dans le temps. 

L’acheteur bénéficie d’un crédit vendeur et peut étaler son paiement dans le temps.

Les avantages de cette formule restent méconnus.

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Faut il acheter en viager quand le marché de l’immobilier baisse?

La plupart des investisseurs qui désirent se lancer dans un achat en viager, un type d’investissement qui attire de plus en plus de gens, surtout les jeunes, en France, se demande toujours si acheter en viager peut être intéressant ou non dans une période où le prix de l’immobilier baisse.

En France, le marché de l’immobilier suit une tendance baissière depuis la crise de 2011. Cela ne signifie pas forcément que ce mode d’investissement n’est pas profitable pour le moment. Cependant, si vous comptez acheter en viager sur le marché français, ces quelques informations peuvent vous aider à vous décider sur l’action à entreprendre.

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