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Les Garanties pour l’Investisseur en Viager

En investissant en viager, l’acheteur prend certes un risque sur la longévité du vendeur, mais il dispose également de garanties solides.

 1. La garantie d’investir dans un actif tangible

En achetant en viager vous savez dans quoi vous placer votre argent (de nombreux produits financiers souvent peu transparents).

Le viager permet également d’investir avec une bonne protection de son capital initial. Le marché de l’immobilier peut baisser, mais l’actif s’il est de qualité ne perdra pas de valeur sur le long terme.

Un achat en viager est un placement de « bon père de famille ».

2. La garantie des loyers impayés et les vacances locatives

Lors d’un achat en viager occupé, la totalité des loyers théoriques est encaissée le jour de la vente.

3. La garantie de l’entretien du bien par le vendeur occupant

Lors d’un achat en viager, contrairement à un investissement locatif classique, le vendeur reste dans son logement et l’entretiendra jusqu’à sa mort.

4. La non fiscalisation des revenues théoriques

L’investisseur est garanti de non fiscalisation des loyers théoriques quelle que soit l’évolution du cadre fiscal. La vente à terme occupée ne génère aucun revenu foncier à déclarer et donc pas d’impôt ;
Viager Investir dans l'avenir

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